280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartmani, prodaja, 215.000 € - 530.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16271
220.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 220.000 €
- Cijena po m²
- 4.490 €/m²
- Stambena površina
- 49 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
11% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 49 m² to daje oko 843 € mjesečno i 10.121 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
S veseljem najavljujemo novu nekretninu u našem portfelju. Novoizgrađeni objekt smješten na otoku Čiovu, koji je trenutno u izgradnji. Riječ je o većoj zgradi koja će imati ukupno 4 kata i 12 apartmana. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Čiova, zadnja je zgrada u ulici pa nema stalnog prometa, što pruža dodatnu sigurnost. Apartmani u prizemlju su već prodani, tako da je još 9 apartmana dostupno za prodaju. PRVI KAT: S4 – 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 40,88 m2 + natkriveni balkon 8 m2 – 257.000€S5 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 39,9 m2 + terasa 40,12 m2 – 220.000€S6 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 40,8 m2 + terasa 16,20 m2 – 235.000€S7 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 40,88 m2 + natkriveni balkon 15,6 m2 – 236.000€ DRUGI KAT: S8 – 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnik, ostava, kuhinja i dnevni boravak – 82,41 m2 + prvi natkriveni balkon 8 m2 i drugi balkon 8 m2 – 475.000€S9 - 3 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 53,9 m2 + balkon 17,55 m2 – 300.000€S10 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 40,88 m2 + natkriveni balkon 15,6 m2 – 262.000€ POTKROVLJE: S11 - 3 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 84 m2 + natkriveni balkon 18,37 m2 – 530.000€S12 - 3 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 75,31 m2 + natkriveni balkon 25,56 m2 – 525.000€ Apartmani se prodaju po sistemu "ključ u ruke". U gradnji će se koristiti kvalitetni materijali. Planirani završetak gradnje je 2027. godine. Lokacija je lijepa, nedaleko od glavne plaže Okruga s većinom sadržaja, a samo nekoliko minuta od najbliže plaže.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
