335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 215.000 € - 530.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16271
220.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 220.000 €
- Cena na m²
- 4490 €/m²
- Bivalna površina
- 49 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
11 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 49 m² to znese približno 844 € na mesec in 10.128 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We are happy to announce a new property in our portfolio. A new construction located on Čiovo island, which is currently under construction. It is a larger building, that will have 4 floors in total and 12 apartments. This property is located in a quiet area of Čiovo, it’s the last building in the street so there is no ongoing traffic, which provides additional safety. Apartments on the ground floor have already been sold, so 9 apartments are still available for sale. FIRST FLOOR: S4 – 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 40,88 m2 + covered balcony 8 m2 – 257.000€ S5 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 39,9 m2 + terrace 40,12 m2 – 220.000€ S6 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room –40,8 m2 + terrace 16,20 m2 – 235. 000€ S7 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room –40,88 m2 + covered balcony 15,6 m2 – 236.000€ SECOND FLOOR: S8 – 3 bedrooms, 2 bathrooms, hallway, storage, kitchen and living room – 82,41 m2 + first covered balcony 8 m2 and second balcony 8 m2 – 475.000€ S9 - 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 53,9 m2 + balcony 17,55 m2 – 300.000€ S10 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room –40,88 m2 + covered balcony 15,6 m2 – 262.000€ ATTIC FLLOR: S11 - 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 84 m2 + covered balcony 18,37 m2 – 530.000€ S12 - 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 75,31 m2 + covered balcony 25,56 m2 – 525.000€ Apartments will be sold turnkey. Quality materials will be used in construction. Planned completion of construction is in 2027. Location is nice, not far from Okrug main beach with most of amenities, with just a few minutes from the closest beach.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
