280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 215.000 € - 530.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16271
220 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 220 000 €
- Cena za m²
- 4490 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 49 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 1
11% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 49 m² daje to około 843 € miesięcznie i 10 121 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
We are happy to announce a new property in our portfolio. A new construction located on Čiovo island, which is currently under construction. It is a larger building, that will have 4 floors in total and 12 apartments. This property is located in a quiet area of Čiovo, it’s the last building in the street so there is no ongoing traffic, which provides additional safety. Apartments on the ground floor have already been sold, so 9 apartments are still available for sale. FIRST FLOOR: S4 – 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 40,88 m2 + covered balcony 8 m2 – 257.000€ S5 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 39,9 m2 + terrace 40,12 m2 – 220.000€ S6 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room –40,8 m2 + terrace 16,20 m2 – 235. 000€ S7 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room –40,88 m2 + covered balcony 15,6 m2 – 236.000€ SECOND FLOOR: S8 – 3 bedrooms, 2 bathrooms, hallway, storage, kitchen and living room – 82,41 m2 + first covered balcony 8 m2 and second balcony 8 m2 – 475.000€ S9 - 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 53,9 m2 + balcony 17,55 m2 – 300.000€ S10 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room –40,88 m2 + covered balcony 15,6 m2 – 262.000€ ATTIC FLLOR: S11 - 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 84 m2 + covered balcony 18,37 m2 – 530.000€ S12 - 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 75,31 m2 + covered balcony 25,56 m2 – 525.000€ Apartments will be sold turnkey. Quality materials will be used in construction. Planned completion of construction is in 2027. Location is nice, not far from Okrug main beach with most of amenities, with just a few minutes from the closest beach.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
