Trogir/Ciovo, apartments for sale, 215.000 € - 530.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16271

220 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 220 000 EUR
Négyzetméterár: 4490 EUR/m²
Lakóterület: 49 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1

11%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 49 m² esetén ez körülbelül havi 844 EUR, illetve évi 10 128 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are happy to announce a new property in our portfolio. A new construction located on Čiovo island, which is currently under construction. It is a larger building, that will have 4 floors in total and 12 apartments. This property is located in a quiet area of Čiovo, it’s the last building in the street so there is no ongoing traffic, which provides additional safety. Apartments on the ground floor have already been sold, so 9 apartments are still available for sale. FIRST FLOOR: S4 – 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 40,88 m2 + covered balcony 8 m2 – 257.000€ S5 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 39,9 m2 + terrace 40,12 m2 – 220.000€ S6 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room –40,8 m2 + terrace 16,20 m2 – 235. 000€ S7 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room –40,88 m2 + covered balcony 15,6 m2 – 236.000€ SECOND FLOOR: S8 – 3 bedrooms, 2 bathrooms, hallway, storage, kitchen and living room – 82,41 m2 + first covered balcony 8 m2 and second balcony 8 m2 – 475.000€ S9 - 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 53,9 m2 + balcony 17,55 m2 – 300.000€ S10 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room –40,88 m2 + covered balcony 15,6 m2 – 262.000€ ATTIC FLLOR: S11 - 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 84 m2 + covered balcony 18,37 m2 – 530.000€ S12 - 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 75,31 m2 + covered balcony 25,56 m2 – 525.000€ Apartments will be sold turnkey. Quality materials will be used in construction. Planned completion of construction is in 2027. Location is nice, not far from Okrug main beach with most of amenities, with just a few minutes from the closest beach.