335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Apartments zum Kauf, 215.000 € - 530.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16271
220.000 €
Eckdaten
- Preis
- 220.000 €
- Preis pro m²
- 4.490 €/m²
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 49 m² ergibt das rund 844 € im Monat und 10.128 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine neue Immobilie in unserem Portfolio vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um einen Neubau auf der Insel Čiovo, der sich derzeit im Bau befindet. Das Gebäude wird vier Etagen und insgesamt zwölf Wohnungen umfassen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend von Čiovo. Als letztes Gebäude in der Straße bietet sie absolute Ruhe und Sicherheit. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind bereits verkauft, sodass noch neun Wohnungen zum Verkauf stehen. ERDGESCHOSS: S4 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer – 40,88 m² + überdachter Balkon (8 m²) – 257.000 €S5 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer – 39,9 m² + Terrasse (40,12 m²) – 220.000 €S6 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer – 40,8 m² + Terrasse (16,20 m²) – 235.000 €S7 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer – 40,88 m² + überdachter Balkon (15,6 m²) – 236.000 € ZWEITES OBERGESCHOSS: S8 – 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Flur, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer – 82,41 m² + erster überdachter Balkon (8 m²) und zweiter Balkon (8 m²) – 475.000 €S9 – 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer – 53,9 m² + Balkon 17,55 m² – 300.000 €S10 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer – 40,88 m² + überdachter Balkon 15,6 m² – 262.000 € DACHGESCHOSS: S11 – 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer – 84 m² + überdachter Balkon 18,37 m² – 530.000 €S12 – 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer – 75,31 m² + überdachter Balkon 25,56 m² – 525.000 € Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Es werden hochwertige Baumaterialien verwendet. Die geplante Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Die Lage ist attraktiv, unweit des Hauptstrandes von Okrug mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom nächsten Strand entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
