TRIBUNJ HILLS RESIDENCE, PREDIVAN 2S + DB STAN S POGLEDOM NA MORE

Prodaja · Stan · Šifra IB-20389

414.100 €

Osnovni podaci

Cijena: 414.100 €
Cijena po m²: 4.100 €/m²
Stambena površina: 101 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 199 m
Udaljenost od zračne luke: 50 km

6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je vrhunski stan smješten u jednom od najpoželjnijih dalmatinskih mjesta – Tribunj. Ovo šarmantno, ribarsko mjesto nalazi se u neposrednoj blizini Vodica i Šibenika, poznat po kristalno čistom moru, autentičnoj mediteranskoj atmosferi, uređenim plažama i mirnom okruženju idealnom za život i odmor. Stan se nalazi u ekskluzivnom kompleksu Tribunj Hills Residence, koji će se sastojati od pet modernih i arhitektonski vrhunski oblikovanih zgrada građenih prema najvišim standardima kvalitete. Osnovne karakteristike stana: Lokacija: prvi kat (prva zgrada) - pogled na more Funkcionalan i prostran raspored: hodnik WC / vešeraj spremište dvije kupaonice dvije spavaće sobe (svaka spavaća soba ima svoju kupaonicu) kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space koncept) Vanjski prostori: dvije natkrivene terase Parking mjesto Kvaliteta i oprema: Vrhunski materijali i moderna izvedba Velike klizne staklene stijene duž gotovo cijelog dnevnog boravka (obilje prirodnog svjetla) Podno grijanje Potpuna klimatizacija svih prostorija Zgrada opremljena liftom Investitor budućim kupcima nudi dodatnu vrijednost kroz mogućnost povezivanja s profesionalnom dizajnericom interijera, kao i s provjerenim tvrtkama za izradu namještaja po mjeri, dok će sami kupci, u dogovoru s investitorom, imati priliku sudjelovati u odabiru završnih materijala poput parketa, pločica i sanitarija (sukladno dogovoru oko cijene), čime se osigurava potpuna personalizacija prostora prema vlastitim željama i potrebama. Uvjeti kupnje: Kapara: 10% Ostatak iznosa: po završetku gradnje Kupac ne plaća porez na promet nekretninama, jer je investitor pravna osoba. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i vrhunske lokacije – idealna kako za vlastiti boravak, tako i kao investicija u turizam. Početak gradnje je 9/2026. Za više informacija i rezervaciju, kontaktirajte nas. For sale is a top-quality apartment located in one of the most desirable Dalmatian towns – Tribunj. This charming, fishing town is located in the immediate vicinity of Vodice and Šibenik, known for its crystal clear sea, authentic Mediterranean atmosphere, well-maintained beaches and peaceful surroundings ideal for living and vacation. The apartment is located in the exclusive Tribunj Hills Residence complex, which will consist of five modern and architecturally superbly designed buildings built to the highest quality standards. Basic characteristics of the apartment: Location: first floor (first building) - sea view Functional and spacious layout: hallway WC / laundry room storage room two bathrooms two bedrooms (each bedroom has its own bathroom) kitchen with dining room and living room (open space concept) Outdoor areas: two covered terraces Parking space Quality and equipment: Top quality materials and modern design Large sliding glass walls along almost the entire living room (abundance of natural light) Underfloor heating Full air conditioning in all rooms Building equipped with an elevator The investor offers future buyers additional value through the possibility of connecting with a professional interior designer, as well as with proven companies for making custom-made furniture, while the buyers themselves, in agreement with the investor, will have the opportunity to participate in the selection of finishing materials such as parquet, tiles and sanitary ware (in accordance with the price agreement), which ensures complete personalization of the space according to their own wishes and needs. Terms of purchase: Down payment: 10% Balance: upon completion of construction The buyer does not pay real estate tax, because the investor is a legal entity. This property represents the perfect combination of luxury, functionality and a prime location - ideal for both personal residence and as an investment in tourism. Construction begins in 9/2026. For more information and reservations, contact us. Zum Verkauf steht eine hochwertige Wohnung in Tribunj, einem der begehrtesten Orte Dalmatiens. Das charmante Fischerstädtchen liegt in unmittelbarer Nähe von Vodice und Šibenik und ist bekannt für sein kristallklares Meer, sein authentisches mediterranes Flair, seine gepflegten Strände und seine ruhige Umgebung – ideal zum Wohnen und Urlaub machend. Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Tribunj Hills Residence, die aus fünf modernen und architektonisch herausragend gestalteten Gebäuden höchster Bauqualität besteht. Grundlegende Merkmale der Wohnung: Lage: 1. Obergeschoss (1. Gebäude) – Meerblick Funktionale und großzügige Raumaufteilung: Flur WC/Waschküche Abstellraum zwei Badezimmer zwei Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad) Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (offener Wohnbereich) Außenbereich: zwei überdachte Terrassen Stellplatz Qualität und Ausstattung: Hochwertige Materialien und modernes Design Große Glasschiebetüren erstrecken sich fast über die gesamte Wohnfläche (viel Tageslicht) Fußbodenheizung Klimaanlage in allen Räumen Aufzug im Gebäude Der Bauträger bietet zukünftigen Käufern einen Mehrwert durch die Möglichkeit, einen professionellen Innenarchitekten sowie etablierte Unternehmen für maßgefertigte Möbel zu beauftragen. Die Käufer selbst können in Absprache mit dem Bauträger die Auswahl von Ausbaumaterialien wie Parkett, Fliesen und Sanitärkeramik (gemäß Preisvereinbarung) mitgestalten. So lässt sich die Wohnung ganz nach ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell gestalten. Kaufbedingungen: Anzahlung: 10 % Restzahlung: nach Fertigstellung Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit, da es sich beim Investor um eine juristische Person handelt. Diese Immobilie vereint Luxus, Funktionalität und eine erstklassige Lage – ideal sowohl als Wohnsitz als auch als touristische Kapitalanlage. Baubeginn: September 2026. Für weitere Informationen und Reservierungen kontaktieren Sie uns bitte.