280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 14
Tribunj · Norddalmatien · Kroatien
TRIBUNJ HILLS RESIDENCE, WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT MEERBLICK
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20389
414.100 €
Eckdaten
- Preis
- 414.100 €
- Preis pro m²
- 4.100 €/m²
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 199 m
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Wohnung in Tribunj, einem der begehrtesten Orte Dalmatiens. Das charmante Fischerstädtchen liegt in unmittelbarer Nähe von Vodice und Šibenik und ist bekannt für sein kristallklares Meer, sein authentisches mediterranes Flair, seine gepflegten Strände und seine ruhige Umgebung - ideal zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Tribunj Hills Residence, die aus fünf modernen und architektonisch herausragend gestalteten Gebäuden höchster Bauqualität besteht. Grundlegende Merkmale der Wohnung: Lage: 1. Obergeschoss (1. Gebäude) - Meerblick Funktionale und großzügige Raumaufteilung: Flur WC/Waschküche Abstellraum zwei Badezimmer zwei Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad) Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (offenes Raumkonzept) Außenbereich: zwei überdachte Terrassen Stellplatz Qualität und Ausstattung: Hochwertige Materialien und modernes Design Große Glasschiebetüren erstrecken sich fast über die gesamte Wohnfläche (viel Tageslicht) Fußbodenheizung Klimaanlage in allen Räumen Aufzug im Gebäude Der Bauträger bietet zukünftigen Käufern einen Mehrwert durch die Möglichkeit, einen professionellen Innenarchitekten sowie etablierte Unternehmen für maßgefertigte Möbel zu beauftragen. Die Käufer selbst können in Absprache mit dem Bauträger die Auswahl von Ausbaumaterialien wie Parkett, Fliesen und Sanitärkeramik (gemäß Preisvereinbarung) mitgestalten. So lässt sich die Wohnung ganz nach ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell gestalten. Kaufbedingungen: Anzahlung: 10 % Restzahlung: nach Fertigstellung Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit, da es sich beim Investor um eine juristische Person handelt. Diese Immobilie vereint Luxus, Funktionalität und eine erstklassige Lage - ideal sowohl als Wohnsitz als auch als touristische Kapitalanlage. Baubeginn: September 2026. Für weitere Informationen und Reservierungen kontaktieren Sie uns bitte.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
