TAR!!! Dvojna obiteljska kuća sa 3 spavaće sobe, 200 m od centra

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20530

380.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 380.000 €
Cijena po m²: 3.167 €/m²
Stambena površina: 120 m²
Zemljište: 250 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 109 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

biteljska dvojna kuća nalazi se u malom istarskom gradiću nadohvat svih sadržaja mjesta, na mirnoj lokaciji. Sagrađena je 2008. godine na okućnici od 250 m2. Sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, spremište/kotlovnica, WC, te veliki dnevni prostor-kuhinja, blagovaona, dnevni boravak sa kaminom, sa izlaskom na vanjsku zatvorenu i natkrivenu prostranu terasu i vrt. Unutarnjim se stepenicama odlazi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i prostrana kupaona. Grijanje je regulirano putem centralnog grijanja koji je povezan na kamin, te postoji prva faza za centralno grijanje na plin i klimu (na dvije lokacije). Ispred kuće postoje parkirna mjesta, mala drvarnica, dok se iza kuće nalazi vrta kućica sa terasom, mala okućnica, i roštilj. Na ovom objektu nema prostora za ugradnju bazena! Cijela okućnica je ograđena što je odlično za one koji imaju kućne ljubimce. Dobar je izbor i za obitelji s djecom obzirom na blizinu sadržaja (škola, vrtić), a može biti adekvatna i za najam.