Tar-Novogradnja, stan 1.kat

Prodaja · Stan · Šifra IB-20551

273.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 273.000 €
Cijena po m²: 3.500 €/m²
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 1,5 km
Udaljenost od zračne luke: 51 km

14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se moderni stan visoke kvalitete u izgradnji, smješten blizu Poreča, svega 3 km udaljen od obale. Stan se nalazi na 1.katu i prostire se na 78 m2. Svojom lokacijom, blizina trgovina, škola, vrtića i restorana čini ga izuzetno praktičnim za svakodnevni život. Unutar stana nalazi se ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, kuhinja i dnevni boravak, terasa. Prostor dnevnog boravka obiluje velikim staklenim stijenama koje omogućavaju pristup natkrivenoj terasi s lijepim pogledom na prirodu i borovu šumu. Podovi u cijelom stanu će biti obloženi keramičkim pločicama (prema želji kupaca) ili laminatom.PVC stolarija i električne rolete pridonose modernom dojmu stana, dok su protupožarna/protuprovalna vrata dodatni element sigurnosti. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta, što dodatno obogaćuje ponudu ove nekretnine. Riječ je o investiciji koja zaslužuje posebnu pažnju. Početak radova 1.mj 2024 Planirani završetak radova je 12. mjesec 2024 god.