89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 10
Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
Tar - Neubau, Erdgeschosswohnung mit Garten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20551
273.000 €
Eckdaten
- Preis
- 273.000 €
- Preis pro m²
- 3.500 €/m²
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1,5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertige Wohnung im Bau, in der Nähe von Poreč, nur 3 km von der Küste entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erstestock und umfasst eine Fläche von 78 m2. Seine Lage, die Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten und Restaurants machen es äußerst alltagstauglich. Im Inneren der Wohnung gibt es eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer, Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit großen Glaswänden ausgestattet, die Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur und den Pinienwald bieten. Die Böden in der gesamten Wohnung werden mit Keramikfliesen (je nach Kundenwunsch) oder Laminat ausgelegt, PVC-Tischlerei und elektrische Rollläden tragen zum modernen Eindruck der Wohnung bei, während Brandschutz-/Einbruchtüren ein zusätzliches Sicherheitselement darstellen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, was das Angebot dieser Immobilie zusätzlich bereichert. Es handelt sich um eine Investition, die besondere Aufmerksamkeit verdient. Beginn der Arbeiten am 1. Monat 2024 Der geplante Abschluss der Arbeiten ist der 12. Monat 2024.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.