Stan za odmor ili investiciju – novogradnja svega nekoliko minuta od mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-20704

275.920 €

Osnovni podaci

Cijena: 275.920 €
Cijena po m²: 3.999 €/m²
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

4% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Stan za odmor ili investiciju – novogradnja svega nekoliko minuta od mora Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Stivašnici/Rogoznica, poznatoj po kristalno čistom moru, netaknutoj prirodi i mirnom mediteranskom okruženju, smješten je stan S4 u modernoj novogradnji sa svega šest stambenih jedinica. Ovaj elegantan dvosoban stan na prvom katu predstavlja idealan izbor za sve koji traže kvalitetan životni prostor, kuću za odmor ili sigurnu investiciju na Jadranu. Stan ukupne korisne površine 68,98 m² odlikuje se suvremenim rasporedom i maksimalnom funkcionalnošću prostora. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, stvarajući ugodan i prozračan ambijent ispunjen prirodnim svjetlom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja pruža ugodan prostor za opuštanje tijekom cijelog dana te prekrasan pogled na okolinu. Stan raspolaže s dvije udobne spavaće sobe, modernom kupaonicom te dodatnim odvojenim WC-om, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i opreme. Objekt je izveden armirano-betonskom konstrukcijom prema suvremenim standardima, dok PVC stolarija s troslojnim staklom i električnim roletama osigurava visoku energetsku učinkovitost i udobnost stanovanja. U sanitarnim prostorijama ugrađeno je podno grijanje, a klimatizacija s funkcijom grijanja i hlađenja predviđena je u svim prostorijama. Toplinu doma dodatno naglašavaju kvalitetni hrastovi parketi u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Kupci koji se odluče za kupnju u ranoj fazi gradnje imaju mogućnost odabira keramike, podnih obloga i dijela završnih materijala, čime svoj novi dom mogu prilagoditi vlastitim željama i stilu života. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto, dok mirna lokacija u neposrednoj blizini mora omogućuje potpuni užitak u mediteranskom načinu života, daleko od gradske gužve, a opet u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju na atraktivnoj lokaciji, bilo za stalno stanovanje, luksuzni odmor ili turistički najam s odličnim potencijalom povrata investicije. CIJENA: 275.920,00 EUR