539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
STAN, PRODAJA, ZAGREB, SESVETE, 95m2, trosoban
Prodaja · Stan · Šifra IB-13401
340.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 340.000 €
- Cijena po m²
- 3.579 €/m²
- Stambena površina
- 95 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 95 m² to daje oko 1.539 € mjesečno i 18.471 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
STAN, PRODAJA, ZAGREB, SESVETE, 95m2, trosoban Prodaje se kompletno opremljen trosoban stan na drugom katu od ukupno dva kata zgrade bez lifta. Zgrada je izgrađena 2025.godine, nalazi u ulici Vladimira Vidrića. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice s wc-om, hodnika, stubišta za pristup etaži krova sa sporednim dijelom na II uvučenom katu: dvije otvorene terase te sporedni dio na krovu: terasa 3. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Grijanje: plinsko etažno Orijentacija: S - Z - J U neposrednoj blizini nalazi se škola, vrtić te ugostiteljski objekti. Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu. Vlasništvo uredno 1/1. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
