Stan, 98 m², Poreč

Prodaja · Stan · Šifra IB-13426

349.900 €

Osnovni podaci

Cijena: 349.900 €
Cijena po m²: 3.570 €/m²
Stambena površina: 98 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 2021
Kat: 2
Udaljenost od mora: 62 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ovaj moderno uređen stan površine 97 m2 nalazi se u mirnom naselju nedaleko od Poreča i prvih plaža. Stan je zbog svoje jugozapadne orijentacije pun svjetla cijeli dan, a s terase se pruža prekrasan panoramski pogled na more. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe (od kojih je jedna glavna soba s vlastitom kupaonicom), još jedne kupaonice, dodatnog toaleta, praktične ostave te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Nekretnini također pripada jedno parkirno mjesto, ostava u podrumu zgrade i udio u zajedničkom vrtu. Prodaje se potpuno namješten. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu podno grijanje kroz cijeli stan i četiri klima uređaja. Stan ima visoki energetski certifikat A+ zahvaljujući kvalitetnoj ALU stolariji, komarnicima i protuprovalnim vratima. Ova nekretnina je savršena za udoban obiteljski život ili odmor u blizini mora.