Stan, 86 m², Varaždin

Prodaja · Stan · Šifra IB-13029

263.215 €

Osnovni podaci

Cijena: 263.215 €
Cijena po m²: 3.061 €/m²
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 3
Kat: 0
Udaljenost od zračne luke: 66 km

5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U mirnom dijelu Varaždina gradi se manji projekt s dvije moderne zgrade i ukupno samo 8 stanova. Riječ je o kvalitetnoj novogradnji s naglaskom na komfor, energetsku učinkovitost i dugoročno ugodan životni prostor. Trenutno je u tijeku pretprodaja, što znači povoljniju cijenu po kvadratu i mogućnost prilagodbe rasporeda te izbora završnih materijala u ranoj fazi gradnje. Kako projekt bude napredovao, cijena će se povećavati. Grijanje i hlađenje riješeni su dizalicom topline i podnim grijanjem, a stanovi imaju troslojnu stolariju, klizne stijene, protuprovalna vrata i kvalitetnu sanitariju. Zgrada je ograđena, s video portafonom. Ukupno je osigurano 6 parkirnih mjesta. Uz svaki stan obavezna je kupnja minimalno 1 parkirnog mjesta, uz mogućnost dodatnog. Kvadratura stana: 86,30 m2 Kvadratura terase: 18,3 m2 Kvadratura vrta: 13,8 m2 Broj spavaćih soba: 2 Broj kupaonica: 2 Broj stanova je ograničen. Iskoristite pretprodajnu cijenu od 3.050 €/m² i rezervirajte na vrijeme.