Stan, 66 m², Umag

Prodaja · Stan · Šifra IB-13594

245.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 245.000 €
Cijena po m²: 3.712 €/m²
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 2026
Kat: 0
Udaljenost od mora: 2,2 km
Udaljenost od zračne luke: 42 km

9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je moderan stan površine 66,45 m², smješten u prizemlju novogradnje sa svega četiri stambene jedinice, u mirnom i zelenilom okruženom naselju, svega 2 km od centra Umaga i plaže. Stan je vrlo funkcionalnog rasporeda te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s open space kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave te natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za svakodnevni boravak na otvorenom. Posebna vrijednost nekretnine je krovna terasa površine 34 m², s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolni krajolik. Krovna terasa idealna je za opuštanje, druženje, sunčanje ili uživanje u ljetnim večerima i zalascima sunca. Uz stan pripada parkirno mjesto s punionicom za električno vozilo te spremište u podrumu površine 11 m², što pruža dodatni prostor za pohranu. Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitom ukusu i potrebama. Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je električno podno grijanje, dok inverterski klima uređaji osiguravaju učinkovito grijanje i hlađenje. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini Umaga i mora, funkcionalnom rasporedu te dodatnoj vrijednosti velike krovne terase s pogledom na more, stan je odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam. Novogradnja, prizemlje, dvije spavaće sobe, privatna terasa i velika krovna terasa s pogledom na more – svega 2 km od Umaga i plaže.