Stan, 50 m², Zagreb

Prodaja · Stan · Šifra IB-13553

234.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 234.000 €
Cijena po m²: 4.680 €/m²
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 2007
Kat: 0
Udaljenost od zračne luke: 18 km

26% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.709 €/m²)Objavljeno prije 32 danaCijena snižena · Prije 240.000 €

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,29 € po m² i mjesecu, iz 268 aktivnih oglasa za najam. Kod 50 m² to daje oko 765 € mjesečno i 9.176 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, STAN, ZAGREB, GAJNICE, 50m2 NOVIJI 2-soban. Stan ima 47m2 zatvorenog prostora i to: hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica s wc-m. U ukupnu navedenu kvadraturu je obračunata po koeficijentu loggia. Sunčana strana svijeta i jako mirna lokacija u mirnom susjedstvu, na 5 minuta pješice od dućana, autobusne stanice, stanice za vlak...Odvojena mjerila struje, vode i plina (plaćanje po potrošnji). PREPORUČUJEMO!