Stan, 136 m², Zagreb

Prodaja · Stan · Šifra IB-13526

649.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 649.000 €
Cijena po m²: 4.772 €/m²
Stambena površina: 136 m²
Sobe: 4
Godina izgradnje: 1928
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

29% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.709 €/m²)Objavljeno prije 32 danaCijena snižena · Prije 748.000 €

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,29 € po m² i mjesecu, iz 268 aktivnih oglasa za najam. Kod 136 m² to daje oko 2.080 € mjesečno i 24.960 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se četverosoban stan koji se nalazi na prvom katu zgrade (u naravi drugi) od ukupno četiri kata zgrade s liftom. Zgrada ima zelenu naljepnicu. Stan se sastoji od ulaznog prostora, četiri odvojene sobe, kupaonice s wc-om, zasebnog wc-a te manjeg spremišta prije samog ulaska u stan. Nalazi se u neposrednoj blizini parka Zrinjevac, Trga bana Jelačića te ugostiteljskih objekata. Stan je idealan za obiteljski život ili poslovni prostor.