539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, kuća, prodaja, 799.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16540
799.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 799.000 €
- Cijena po m²
- 3.841 €/m²
- Stambena površina
- 208 m²
- Zemljište
- 2.421 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
24% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 208 m² to daje oko 3.580 € mjesečno i 42.961 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Samostojeća kuća od ukupno 312 m2 unutarnjih prostorija sa prostranom okućnicom na lijepom i mirnom mjestu u prirodi. Kuća se sastoji od podrumske prostorije (63 m2), prizemlja (190 m2) i potkrovlja (59 m2). Na prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica, veliki dnevni boravak i kuhinja sa blagovaonicom. Uz kupaonicu također još jedan toalet i praonica (sprema). Na katu je spavaća soba sa kupaonicom. Na prizemlju se nalazi garaža i zimski vrt, prostor za roštiljanje, vanjski toalet. U dvorištu se nalazi i teren za balote. Kuća se nalazi cc. 7 km od mora i 10 km od Splita.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
