539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, apartman, prodaja, 770.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16230
770.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 770.000 €
- Cijena po m²
- 5.133 €/m²
- Stambena površina
- 150 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.582 € mjesečno i 30.981 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzni dvoetažni stan u srcu Splita Otkrijte ovaj prekrasni dvoetažni stan smješten u živahnom centru grada Splita, koji nudi savršenu kombinaciju moderne udobnosti i vrhunske lokacije. Površine 150 m2, ovaj prostrani stan nalazi se na trećem katu zgrade bez lifta. Na donjem katu nalazi se prostrani dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica, te balkon od 12m sa kojeg se pruža prekrasan pogled na Split. Na gornjem katu su tri spavaće sobe, jedna radna soba, luksuzna kupaonica sa jacuzzijem i balkon od 9 m2, sa kojeg se djelomično vidi more. Stan ima dodatnu pogodnost što ima i tavan (40 m2) koji ne ulazi u ukupnu kvadraturu nego je dodatni bonus. Ima centralno grijanje i klimatiziran je. Nisu potrebna dodatna ulaganja. Stan se nalazi samo 650 m zračne udaljenosti od mora, rive i kulturnih znamenitosti. Ima pristup automobilom, a parkirati je moguće na javnoj površini u blizini.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
