539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, apartment for sale, 770.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16230
770 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 770 000 €
- Cena za m²
- 5133 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 150 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 2
2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2582 € miesięcznie i 30 981 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luxury two-story apartment in the heart of Split. Discover this beautiful two-story apartment located in the lively center of Split, which offers the perfect combination of modern comfort and a prime location. With an area of 150 m2, this spacious apartment is located on the third floor of a building without an elevator. On the lower floor there is a spacious living room, a kitchen with a dining room, a bathroom and a balcony of 12m with a beautiful view of Split. On the upper floor there are three bedrooms, one study, a luxurious bathroom with a jacuzzi and a balcony of 9 m2, from which you can partially see the sea. The apartment has the added benefit of having an attic (40 m2), which is not included in the total square footage, but is an added bonus. It has central heating and air conditioning. No additional investments are required. The apartment is only 650 m away from the sea, waterfront and cultural monuments. It has access by car, and it is possible to park on a public area nearby.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
