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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, apartment for sale, 770.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16230

770.000 €

Dati principali

Prezzo: 770.000 €
Prezzo al m²: 5133 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Locali: 4
Bagni: 2

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 150 m² corrisponde a circa 2584 € al mese e 31.004 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Luxury two-story apartment in the heart of Split. Discover this beautiful two-story apartment located in the lively center of Split, which offers the perfect combination of modern comfort and a prime location. With an area of 150 m2, this spacious apartment is located on the third floor of a building without an elevator. On the lower floor there is a spacious living room, a kitchen with a dining room, a bathroom and a balcony of 12m with a beautiful view of Split. On the upper floor there are three bedrooms, one study, a luxurious bathroom with a jacuzzi and a balcony of 9 m2, from which you can partially see the sea. The apartment has the added benefit of having an attic (40 m2), which is not included in the total square footage, but is an added bonus. It has central heating and air conditioning. No additional investments are required. The apartment is only 650 m away from the sea, waterfront and cultural monuments. It has access by car, and it is possible to park on a public area nearby.