539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, apartman, prodaja, 420.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16681
420.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 420.000 €
- Cijena po m²
- 5.600 €/m²
- Stambena površina
- 75 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 75 m² to daje oko 1.291 € mjesečno i 15.491 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U centru grada, na lijepoj lokaciji prodaje se stan na 3.katu. Stan ima 75 m2 i podijeljen je na dva jednosobna stana sa zasebnim ulazima i zajedničkim predsobljem. Apartmani su opremljeni elektronskim bravama s karticama, te video kamerom koja snima predsoblje. U predsoblju se nalazi ormar rađen po mjeri gdje se nalaze dvije perilice rublja, te dodatna mjesta za pohranu posteljine. Stan je potpuno renoviran 2021. godine te je moderno opremljen. Idealna investicija za iznajmljivanje turistima, te se trenutno kao takav i koristi.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
