280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Šolta · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Šolta, kuća, prodaja, 295.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16922
295.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 295.000 €
- Cijena po m²
- 2.950 €/m²
- Stambena površina
- 100 m²
- Zemljište
- 202 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
42% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 100 m² to daje oko 1.721 € mjesečno i 20.654 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prekrasna kuća od 100 m2, na 2 etaže. Na svakom katu se nalazi po jedan apartman. Svaki apartman ima 2 spavaće sobe, kupaonicu, kuhinju i blagovaonicu. Na okućnici od 202 m2 nalaze se vrt, vanjska terasa i 2 parkirna mjesta. Moderno je uređena i nisu potrebna dodatna ulaganja. Kuća je okružena zelenilom i ima privatnost. Udaljena je samo 3 minute od centra mjesta i 5 min od plaže.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
