341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Šolta · Mitteldalmatien · Kroatien
Solta, Haus zum Kauf, 295.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16922
295.000 €
Eckdaten
- Preis
- 295.000 €
- Preis pro m²
- 2.950 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 202 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
42% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 100 m² ergibt das rund 1.722 € im Monat und 20.669 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Schönes Haus von 100m2 auf 2 Etagen. Es besteht aus zwei Wohnungen auf jeder Etage. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Esszimmer. Der 202 m2 große Hof verfügt über einen Garten, eine Außenterrasse und 2 Parkplätze. Es ist modern eingerichtet und es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Das Haus ist von viel Grün umgeben und bietet Privatsphäre. Es ist nur 3 Minuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten vom Strand entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
