280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Šolta · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Šolta, kuća, prodaja, 295.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16483
295.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 295.000 €
- Cijena po m²
- 2.500 €/m²
- Stambena površina
- 118 m²
- Zemljište
- 190 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
50% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
8,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 118 m² to daje oko 2.031 € mjesečno i 24.372 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvojna kuća udaljena samo 50 m od mora. Nalazi se na parceli od 190 m2. Kuća ima 2 spavaće sobe, kupaonicu, kuhinju sa blagovaonicom i dnevnim boravkom. Ispred kuće nalazi se natkrivena terasa za ljetno uživanje u hladovini. Nalazi se samo 50 m udaljeno od mora i cca.600 m od centra malog pitoresnog mjesta. Kuća ima kompletan projekt za nadogradnju te renoviranje objekta uz kupnju kuće se može dogovoriti za svu potrebnu dokumentaciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
