539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, vila, prodaja, 975.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16766
975.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 975.000 €
- Cijena po m²
- 2.267 €/m²
- Stambena površina
- 430 m²
- Zemljište
- 1.193 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
46% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderna vila koja se prodaje 'kakva jest' na lijepoj i mirnoj lokaciji u Vrpolju samo 10 minuta/ 7 km do plaže Žaborić. Za dovršetak objekta i ishođenje uporabne dozvole cijena bi bila po dogovoru. Radovi koji su do sada obavljeni: Unutar objekta su urađene sve instalacije, žbuka i glazura, spušteni stropovi od knaufa i gotovo sva keramika. Priprema za dizalicu topline za podno grijanje. Priprema klima uređaja. Zgrada se sastoji od 3 etaže: podrum (140m2), prizemlje (165m2) i kat (123m2). Suteren se sastoji od ostave, spremišta, kupaonice, ljetne kuhinje i konobe. Prizemlje se sastoji od garaže za 2 automobila, wc-a, otvorenog dnevnog boravka/kuhinje i blagovaonice s izlazom na terasu s bazenom od 36m2. Prvi kat se sastoji od glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, 2 dodatne spavaće sobe i još jedne kupaonice, praonice i dvije terase.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
