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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, villa for sale, 975.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16766

975.000 €

Dati principali

Prezzo: 975.000 €
Prezzo al m²: 2267 €/m²
Superficie abitabile: 430 m²
Superficie del terreno: 1193 m²
Locali: 3
Bagni: 3

46% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Modern villa being sold ‘as is’ in a beautiful and quiet location of Vrpolje only 10 minutes/ 7 km to Zaboric beach. For the building to be completed and the usage permit to be obtained, the price would be negotiable. Work which has been done so far: Inside the building all installations, plaster and glaze, suspended ceilings made of Knauf and almost all ceramics were done. Preparation for heat pump for floor heating. Preparation of air conditioning. The building is made up of 3 floors: basement (140m2), ground floor (165m2) and first floor (123m2). The basement consists of a pantry, storage rooms, bathroom, summer kitchen and a traditional ‘konoba’. The ground floor consists of a garage for 2 cars, toilet, open plan living room/kitchen and dining room opening out onto a terrace with a 36m2 swimming pool. The first floor consists of a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, 2 further bedrooms and another bathroom, laundry room and two terraces Floor plans and additional information by request.