795.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 soba
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, vila, prodaja, 1.550.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-17002
1.550.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.550.000 €
- Cijena po m²
- 3.039 €/m²
- Stambena površina
- 510 m²
- Zemljište
- 188 m²
- Sobe
- 7
- Kupaonice
- 8
28% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Predivno uređena kuća koja se prodaje kompletno namještena, na fantastičnoj lokaciji u prvom redu do mora. Kuća je vrlo detaljno i moderno uređena, u vedrim bojama, te je vrlo dobro, već godinama uhodana u turistički posao. Ukupna površina iznosi 188 m2. Objekt se sastoji od prizemlja i tri etaže. Stambena površina svake etaže je 170 m2, pa je stoga ukupna stambena površina sva 3 kata 510 m2. Prizemlje je izgrađeno 2001. godine. Prvi kat je izgrađeno 2008. godine. A drugi kat zajedno s terasom i bazenom je izgrađeno 2013. godine. Kuća ima solare. U prizemlju je poslovni prostor koji je u funkciji restorana domaće i međunarodne kuhinje, bar koji se nalazi u okviru samog objekta, te kupaonice. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se na cijeloj etaži nalazi jedan prostrani stan od 75 m2 sa terasom od 50 m2. Ostala 4 apartmana su smještena na drugoj i trećoj etaži. Svaki apartman ima izlaz na male privatne balkone, te većina apartmana nude savršen, direktan pogled na more, mjesto i okolicu. Na vrhu kuće se nalazi terasa sa ležaljkama od 125 m2, te bazen veličine 5x3. Privatni parking se nalazi u neposrednoj blizini same nekretnine, točnije samo 5 m od objekta. Plaža se nalazi na manje od 50 m od objekta, a grad Šibenik je udaljen oko 15 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
