795.000 €Brzet · Mitteldalmatien
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Villa zum Kauf, 1.550.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-17002
1.550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.550.000 €
- Preis pro m²
- 3.039 €/m²
- Wohnfläche
- 510 m²
- Grundstück
- 188 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 8
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wunderschön eingerichtetes Haus zum Verkauf, voll möbliert, in fantastischer Lage in der ersten Reihe zum Meer. Das Haus ist sehr detailliert und modern eingerichtet, in hellen Farben, und ist sehr gut, seit Jahren im Tourismusgeschäft etabliert. Die Gesamtfläche beträgt 188 m2. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und drei Stockwerken. Die Wohnfläche jeder Etage beträgt 170 m2, also beträgt die Gesamtwohnfläche aller 3 Etagen 510 m2. Das Erdgeschoss wurde 2001 gebaut. Die erste Etage wurde 2008 gebaut. Und der zweite Stock zusammen mit der Terrasse und dem Pool wurde 2013 gebaut. Das Haus hat Sonnenkollektoren. Im Erdgeschoss gibt es einen Geschäftsraum, der als Restaurant mit lokaler und internationaler Küche dient, eine Bar im Gebäude und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich auf der gesamten Etage eine geräumige Wohnung von 75 m2 mit einer Terrasse von 50 m2 befindet. Die anderen 4 Wohnungen befinden sich im zweiten und dritten Stock. Jedes Apartment hat Zugang zu kleinen privaten Balkonen und die meisten Apartments bieten einen perfekten, direkten Blick auf das Meer, die Stadt und die Umgebung. An der Spitze des Hauses befindet sich eine Terrasse mit Liegestühlen von 125 m2 und ein Swimmingpool von 5x3. Private Parkplätze befinden sich in der Nähe des Grundstücks, genauer gesagt nur 5 m vom Haus entfernt. Der Strand ist weniger als 50 m von der Unterkunft entfernt und die Stadt Šibenik ist etwa 15 km entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
