539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, vila, prodaja, 480.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16694
480.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 480.000 €
- Cijena po m²
- 2.526 €/m²
- Stambena površina
- 190 m²
- Zemljište
- 300 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
40% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novoizgrađena dvojna vila s bazenom na mirnoj lokaciji u predjelu Martinska. Dvije minute vožnje do najbliže plaže i 10 minuta vožnje do centra Vodica. Kuća se prostire na dvije etaže: prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u veliki otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i dvorište s ljetnom kuhinjom, kupaonica, ostava i jedna spavaća soba. Unutarnje stepenice vode na prvi kat kuće koji se sastoji od još tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i garderobu te još jedna kupaonica. Iz spavaćih soba se izlazi na natkrivenu terasu od 21,42 m2, dok je nenatkriveni dio terase 3 m2. Tu je i lijepo uređena okućnica s hortikulturom i mediteranskim biljem. Lokacija je dobro prometno povezana, blizu je autoceste, dok je zračna luka u Splitu ili Zadru udaljena oko 50 minuta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
