539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Villa zum Kauf, 480.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16694
480.000 €
Eckdaten
- Preis
- 480.000 €
- Preis pro m²
- 2.526 €/m²
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstück
- 300 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
40% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neu gebaute Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Lage im Martinska-Gebiet. 2 Minuten Fahrt zum nächsten Strand und 10 Minuten Fahrt zum Zentrum von Vodice. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer führt, von dem aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten mit Sommerküche hat Badezimmer, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock des Hauses, der aus drei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie einem weiteren Badezimmer besteht. Die Schlafzimmer öffnen sich auf eine überdachte Terrasse von 21,42 m2, während der nicht überdachte Teil der Terrasse 3 m2 groß ist. Außerdem gibt es einen wunderschön angelegten Garten mit Gartenbau- und mediterranen Pflanzen. Der Standort ist verkehrstechnisch gut angebunden, liegt in der Nähe der Autobahn, während der Flughafen in Split oder Zadar etwa 50 Minuten entfernt ist.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
