Šibenik/Stan u novogradnji na lokaciji blizu plaže

Prodaja · Stan · Šifra IB-20699

260.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 260.000 €
Cijena po m²: 3.939 €/m²
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Svega nekoliko minuta od mora i u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, smješten je ovaj funkcionalan i elegantno projektiran dvosoban stan u modernoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stambene jedinice. Zahvaljujući manjem broju stanova, budućim vlasnicima osigurani su privatnost, mir i ugodno okruženje, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam. Stan S-2 nalazi se na prvom katu te se odlikuje izvrsno organiziranim rasporedom prostorija i obiljem prirodnog svjetla. Raspored prostorija: Predprostor Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta Dvije udobne spavaće sobe Kupaonica Natkrivena terasa idealna za uživanje tijekom cijele godine Površine: Neto površina: 72,03 m² Neto korisna površina: 66,60 m² Stanu pripada: Jedno natkriveno parkirno mjesto Jedno vanjsko parkirno mjesto Prednosti nekretnine: ✓ Atraktivna lokacija u blizini mora ✓ Ugodno okruženje za život i odmor ✓ Moderna arhitektura i kvalitetna izvedba ✓ Funkcionalan raspored prostorija i maksimalna iskoristivost prostora ✓ Provjeren investitor s uspješno realiziranim projektima ✓ Idealna nekretnina za stanovanje ili turističku investiciju Kompleks se sastoji od dvije odvojene stambene zgrade – Istok i Zapad, s manjim brojem stanova, što budućim vlasnicima osigurava veću privatnost, mir i ugodnije stanovanje. Svakom stanu osigurana su natkrivena garažna parkirna mjesta te dodatna vanjska parkirna mjesta za maksimalnu praktičnost. Oprema i kvaliteta gradnje Prilikom gradnje poseban naglasak stavljen je na kvalitetu materijala, energetsku učinkovitost i dugoročnu udobnost stanovanja: Sve prostorije su klimatizirane Podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba Vanjska stolarija od plastificiranog aluminija Kvalitetna toplinska izolacija i hidroizolacija Parketi u spavaćim sobama Kombinacija moderne arhitekture, kvalitetne izvedbe i atraktivne lokacije u blizini mora čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za život tijekom cijele godine, odmor ili sigurnu investiciju. Ova moderna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju stana na jednoj od najpoželjnijih lokacija šibenskog područja, gdje se blizina mora, kvaliteta gradnje i udobnost stanovanja spajaju u savršen dom za život ili odmor. CIJENA: 260.000,00 EUR