280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, apartmani, prodaja, 250.000 € - 320.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16231
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 3.788 €/m²
- Stambena površina
- 66 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novi stanovi u blizini Šibenika s garažom, nekoliko minuta hoda do mora. Novi projekt sastoji se od dvije manje zgrade s ukupno 8 stanova (svaka zgrada s 4 stana) raspoređenih po prizemlju i dva kata, što znači manje susjeda i veću razinu privatnosti. U prizemlju se nalaze garaže i jedan stan, na 1. katu dva stana, dok se na 2. katu nalazi jedan penthouse koji se prostire preko cijelog kata s panoramskim pogledom na more. Svaki stan ima vlastitu garažu i dodatno vanjsko parkirno mjesto (S3 nema vanjsko mjesto). ISTOKPrizemljeStan S1 - 67 m2 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, terasa 13 m2Zatvoreni parking 11 m2, Otvoreni parking cca. 2,5 m2Vrt cca. 60 m2Cijena: 280.000 € 1. katApartman S2 - 66 m2 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, terasa 11 m2Zatvoreni parking 11 m2, Otvoreni parking 2,5 m2Cijena: 260.000 € 1. katApartman S3 - 66 m2, 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, terasa 11 m2Zatvoreni parking 11 m2Cijena 250.000 € 2. katPenthouse apartman S4 - 74 m2 - 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, terasa 60 m2Zatvoreni parking 11 m2, Otvoreni parking 2,5 m2Cijena: 290.000 € ZAPADPrizemljeApartman S1 rezerviran 1. katApartman S2 - 63 m2 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, terasa 14 m2Zatvoreni parking 15 m2, Otvoreni parking 2,5 m2Cijena: 280.000 € Stan S3 - 64 m2 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, terasa 15 m2Zatvoreni parking 15 m2Cijena: 260.000 € 2. katStan S4 - 76 m2 - 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, terasa 32 m2Zatvoreni parking 15 m2, Otvoreni parking 2,5 m2Cijena 320.000 € KVALITETA I OPREMA GRADNJE • Toplinska ovojnica fasade od 10 cm - ugodniji život i niži troškovi grijanja• podno grijanje u svim sobama osim spavaćih soba• klima uređaj u svim sobama• plastificirana ALU stolarija s trostrukim ostakljenjem - bolja izolacija i tišina u unutrašnjosti• električne rolete i komarnici - praktičnost i zaštita od insekata bez dodatnih ulaganja• kombinacija keramike i parketa - trajnost u dnevnom boravku i toplina u sobama Nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija na području Šibenika. Svi sadržaji nalaze se na nekoliko minuta udaljenosti, dok udaljenost od samo 270 metara do mora omogućuje laganu šetnju do plaže. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
