341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Apartments zum Kauf, 250.000 € - 320.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16231
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 3.788 €/m²
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neue Wohnungen in der Nähe von Šibenik mit Garage, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Das neue Projekt besteht aus zwei kleineren Gebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen (jeweils 4 Wohnungen pro Gebäude), verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Dies bedeutet weniger Nachbarn und mehr Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen und eine Wohnung, im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen und im 2. Obergeschoss ein Penthouse, das sich über die gesamte Etage erstreckt und einen atemberaubenden Meerblick bietet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz (Wohnung S3 hat keinen Außenstellplatz). OSTErdgeschossWohnung S1 – 67 m2 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse 13 m2Tiefgarage 11 m2, Außenstellplatz ca. 2,5 m2Garten ca. 60 m2Preis: 280.000 € 1. OGWohnung S2 – 66 m2 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse 11 m2Geschlossener Parkplatz 11 m2, offener Parkplatz 2,5 m2Preis: 260.000 € 1. OGWohnung S3 – 66 m2, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse 11 m2Geschlossener Parkplatz 11 m2Preis: 250.000 € 2. OGPenthouse-Wohnung S4 – 74 m2 – 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse 60 m2Geschlossener Parkplatz 11 m2, offener Parkplatz 2,5 m2Preis: 290.000 € WESTErdgeschossWohnung S1 reserviert 1. OGWohnung S2 – 63 m2 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse 14 m2Geschlossener Parkplatz 15 m2, Offener Parkplatz 2,5 m2Preis: 280.000 € Wohnung S3 – 64 m2 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse 15 m2Geschlossener Parkplatz 15 m2Preis: 260.000 € 2. ObergeschossWohnung S4 – 76 m2 – 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse 32 m2Geschlossener Parkplatz 15 m2, Offener Parkplatz 2,5 m2Preis: 320.000 € BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • 10 cm Wärmedämmung der Fassade – für mehr Wohnkomfort und niedrigere Heizkosten• Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern• Klimaanlage in allen Räumen• Kunststoffbeschichtete Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung – für bessere Wärmedämmung und weniger Lärm• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter – praktisch und ohne zusätzliche Investitionen• Kombination aus Keramik und Parkett – langlebig im Wohnbereich und behaglich in den Schlafzimmern Es Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Šibenik. Alle Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, und der Strand ist nur 270 Meter entfernt – ideal für einen entspannten Spaziergang. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
