SELCE - KUĆA U CENTRU, POGLED, BLIZINA MORA

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19064

250.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 250.000 €
Cijena po m²: 3.125 €/m²
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 27 m
Udaljenost od zračne luke: 13 km

21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 80 m² to daje oko 1.200 € mjesečno i 14.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudi je kamena kuća u samom centru Selca, 100 m od mora. Kuća se sastoji od prizemlja u kojem je smještena konoba površine 40m2, te prvog i drugog kata na kojima se nalazi dvokatni stan površine 80 m2 ( kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, predsoblje unutarnje stepenice, 2 spavaće sobe ). Sa balkona se pruža pogled na more.