335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, BOROVJE, ULICA GRADA CHICAGA (59.11 m2)
Prodaja · Stan · Šifra IB-13414
230.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 230.000 €
- Cijena po m²
- 3.898 €/m²
- Stambena površina
- 59 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1998
- Kat
- 5
- Udaljenost od zračne luke
- 7 km
4% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 59 m² to daje oko 954 € mjesečno i 11.449 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, BOROVJE, ULICA GRADA CHICAGA (59.11 m2) Trosoban stan na Borovju – odlična prilika za život Prodaje se trosoban stan na Borovju, u Ulici grada Chicaga, smješten na zadnjem katu uredno održavane stambene zgrade. Stan je kompletno renoviran 2016. godine te ima funkcionalan raspored i puno potencijala za ugodan obiteljski život ili najam. Stan se nalazi na dobroj lokaciji uz nasip, u neposrednoj blizini tramvaja i autobusa, osnovne škole i doma zdravlja, što ga čini odličnim izborom za svakodnevni život. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Zahvaljujući dobro iskorištenom prostoru, idealan je za mlade i obitelji. Stan je na zadnjem katu zgrade, grijanje je na toplanu, a ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine doprinosi i klima uređaj. Zgrada ima kosi krov s armirano-betonskom dekom, izolacijom i crijepnim pokrovom te je uredno održavana. Ispred zgrade nalazi se javni besplatni parking. Nekretnina se godinama uspješno dugoročno iznajmljivala, što potvrđuje njezin potencijal i traženost lokacije.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
