335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, BOROVJE, ULICA GRADA CHICAGA (59.11 m2)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13414
230.000 €
Eckdaten
- Preis
- 230.000 €
- Preis pro m²
- 3.898 €/m²
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1998
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 59 m² ergibt das rund 954 € im Monat und 11.449 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, BOROVJE, ULICA GRADA CHICAGA (59.11 m2) 3-Zimmer-Wohnung in Borovje – hervorragende Gelegenheit zum Leben Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung in Borovje, in der Ulica grada Chicaga, im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes gelegen. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und verfügt über eine funktionale Aufteilung sowie viel Potenzial für ein angenehmes Familienleben oder eine Vermietung. Die Wohnung liegt in guter Lage am Deich, in unmittelbarer Nähe von Straßenbahn und Bus, einer Grundschule und einem Gesundheitszentrum, was sie zu einer hervorragenden Wahl für den Alltag macht. Sie besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Dank der gut genutzten Fläche ist sie ideal für junge Menschen und Familien. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Gebäudes, die Heizung erfolgt über Fernwärme, und eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Das Gebäude hat ein Schrägdach mit Stahlbetondecke, Isolierung und Ziegeldeckung und wird gepflegt instand gehalten. Vor dem Gebäude befindet sich ein öffentlicher kostenloser Parkplatz. Die Immobilie wurde über Jahre erfolgreich langfristig vermietet, was ihr Potenzial und die Nachfrage nach dieser Lage bestätigt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
