335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, APARTMENT, BOROVJE, ULICA GRADA CHICAGA (59.11 m2)
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13414
230 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 230 000 €
- Cena za m²
- 3898 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 59 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1998
- Piętro
- 5
- Odległość od lotniska
- 7 km
4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 59 m² daje to około 954 € miesięcznie i 11 449 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, APARTMENT, BOROVJE, ULICA GRADA CHICAGA (59.11 m2) Three-room apartment in Borovje – an excellent opportunity for living A three-room apartment in Borovje, on Ulica grada Chicaga, is for sale, located on the top floor of a well-maintained residential building. The apartment was completely renovated in 2016 and has a functional layout with plenty of potential for a pleasant family life or for renting out. The apartment is in a good location by the embankment, in the immediate vicinity of the tram and bus, an elementary school and a health centre, which makes it an excellent choice for everyday life. It consists of a living room, a kitchen with a dining area, two bedrooms and a bathroom. Thanks to the well-utilised space, it is ideal for young people and families. The apartment is on the top floor of the building, heating is via the district heating network, and an air conditioning unit also contributes to a pleasant temperature throughout the year. The building has a pitched roof with a reinforced concrete slab, insulation and a tile covering, and is well maintained. There is free public parking in front of the building. The property has been successfully rented out long-term for years, which confirms its potential and the demand for the location.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
