3.000.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hvar, kuća, prodaja, 3.000.000 €
750 m² · 40 soba
Rovinj · Istra · Hrvatska
ROVINJ, INVESTICIJSKO ZEMLJIŠTE ZA STAMBENU IZGRADNJU
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-14439
5.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 5.200.000 €
- Zemljište
- 24.788 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 31 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ROVINJ, INVESTICIJSKO ZEMLJIŠTE ZA STAMBENU IZGRADNJU Prodaje se zemljište koje se sastoji od 6 čestica ukupne površine 24.788 m2 u naselju Cocaletto. Naselje je smješteno u okolici grada Rovinja, a samo zemljište je udaljeno 1.100 metara od mora. Prostornim planom uređenja naselje Cocaletto tretira se kao izdvojeno područje grada Rovinja na kojem će se detaljnijim planom odrediti visina gradnje i vrsta objekata s obzirom na broj stambenih jedinica, s mogućnošću da to bude zona s obiteljskim i višeobiteljskim objektima (maksimalno 4 stambene jedinice) maksimalne katnosti 3 nadzemne etaže. Minimalna veličina građevinske čestice za obiteljske građevine je 500 m2, a maksimalna nije određena. Minimalna veličina građevinske čestice za višeobiteljske građevine je 700 m2, a maksimalna nije određena sa 2 PM na svakih započetih 100 m2 neto površine stambene jedinice. Detaljni parametri gradnje bit će definirani u UPU Cocaletto.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
