3.000.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Hvar, Haus zum Kauf, 3.000.000 €
750 m² · 40 Zimmer
Rovinj · Istrien · Kroatien
ROVINJ, INVESTITIONSGRUNDSTÜCK FÜR WOHNBEBAUUNG
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-14439
5.200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 5.200.000 €
- Grundstück
- 24.788 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ROVINJ, INVESTITIONSGRUNDSTÜCK FÜR WOHNBEBAUUNG Zum Verkauf steht ein Grundstück, das aus 6 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 24.788 m2 in der Ortschaft Cocaletto besteht. Die Ortschaft liegt in der Umgebung der Stadt Rovinj, das Grundstück selbst ist 1.100 Meter vom Meer entfernt. Im Raumordnungsplan wird die Ortschaft Cocaletto als ausgegliedertes Gebiet der Stadt Rovinj behandelt, für das ein detaillierterer Plan die Bauhöhe und die Art der Objekte in Bezug auf die Anzahl der Wohneinheiten festlegen wird, mit der Möglichkeit, dass es sich um eine Zone mit Einfamilien- und Mehrfamilienobjekten (maximal 4 Wohneinheiten) mit einer maximalen Geschosszahl von 3 oberirdischen Etagen handelt. Die Mindestgröße der Baugrundstücksparzelle für Einfamiliengebäude beträgt 500 m2, und eine Höchstgrenze ist nicht festgelegt. Die Mindestgröße der Baugrundstücksparzelle für Mehrfamiliengebäude beträgt 700 m2, eine Höchstgrenze ist nicht festgelegt, bei 2 Stellplätzen je angefangene 100 m2 Nettofläche der Wohneinheit. Die detaillierten Bauparameter werden im UPU Cocaletto festgelegt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
