Rovinj · Istria · Croazia

ROVIGNO, TERRENO A SCOPO INVESTIMENTO PER EDILIZIA RESIDENZIALE

In vendita · Terreno · Riferimento IB-14439

5.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 5.200.000 €
Superficie del terreno: 24.788 m²
Distanza dall'aeroporto: 31 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ROVIGNO, TERRENO A SCOPO INVESTIMENTO PER EDILIZIA RESIDENZIALE È in vendita un terreno composto da 6 particelle della superficie complessiva di 24.788 m2 nella località di Cocaletto. La località si trova nei dintorni della città di Rovigno, mentre il terreno stesso dista 1.100 metri dal mare. Secondo il piano regolatore, la località di Cocaletto è trattata come area separata della città di Rovigno, per la quale un piano più dettagliato stabilirà l'altezza degli edifici e il tipo di costruzioni in base al numero di unità abitative, con la possibilità che si tratti di una zona con edifici unifamiliari e plurifamiliari (massimo 4 unità abitative) con un'altezza massima di 3 piani fuori terra. La dimensione minima della particella edificabile per gli edifici unifamiliari è di 500 m2, e quella massima non è definita. La dimensione minima della particella edificabile per gli edifici plurifamiliari è di 700 m2, mentre quella massima non è definita, con 2 posti auto ogni 100 m2 iniziati di superficie netta dell'unità abitativa. I parametri dettagliati di costruzione saranno definiti nell'UPU Cocaletto.

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