Rogoznica/ Novi stan sa bazenom i 140 m² okućnice

Prodaja · Stan · Šifra IB-20814

418.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 418.000 €
Cijena po m²: 4.400 €/m²
Stambena površina: 95 m²
Zemljište: 140 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

14% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

The construction project with a total of five residential began recently. The completion of the shell construction work is scheduled for June 2025 and the property will be key- ready for occupancy approx. June 2026. The apartment with a living space of 95.4 m² in the souterrain consists of a open plan kitchen-living room, two bedrooms, hallway, bathroom, storage room, and an approximately 140 m² outdoor area of with a swimming pool(29.5 m²) and garden. The distance to the beach is only 120 m. The terrain is flat and you can easily walk to the beach. The property is away from busy tourism and in a quiet location. However, there are shops, cafes and restaurants in the immediate vicinity. The center of Rogoznica is about 10 minutes away by car and the distance to Split Airport is about 25 km. Three parking spaces are included in the purchase price. Contact us for more details!