Rogoznica/ Novi apartman u potkrovlju s prekrasnim pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-20813

400.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 400.000 €
Cijena po m²: 4.000 €/m²
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

4% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Novi stan, koji je još u izgradnji, udaljen je cca. 12 minuta autom od centra Rogoznice. Ono što izdvaja ovu visokokvalitetnu nekretninu je mirna lokacija i blizina mora koje je udaljeno svega 120m. Stan na apsolutno top lokaciji. Stan se nalazi na zadnjem katu stambene zgrade sa ukupno šest stambenih jedinica, stambene površine 99,55 m², a sastoji se od kuhinje-dnevnog boravka otvorenog tipa, tri spavaće sobe, hodnika, dvije kupaonice, ostave, kao i dvije terase i balkon. Pogled na pučinu je prekrasan i ne može se zakloniti. Unatoč mirnoj lokaciji tu se u neposrednoj blizini nalaze trgovine, kafići i restorani udaljeni samo oko 500 m. Tehnička oprema uključuje, klimu, portafon i priključke za SAT TV. Udaljenost od Zračne luke Split je cca 25 km. Stan je odlična investicija, bilo kao kuća za odmor ili za turizam. Očekuje se da će stan biti spreman za useljenje u lipnju 2026. U kupoprodajnoj cijeni su uključena dva parkirna mjesta. Kontaktirajte nas za više detalja!