539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, kuća, prodaja, 590.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16135
590.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 590.000 €
- Cijena po m²
- 5.175 €/m²
- Stambena površina
- 114 m²
- Zemljište
- 200 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
23% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U širem centru Rogoznice smjestila se šarmantna kuća u prvom redu do mora. Nekretnina se prostire na dvije etaže, a svaka etaža ima svoju stambenu jedinicu s vlastitim ulazom, što pruža odličnu mogućnost za obiteljski život, ali i turistički najam. Na donjoj etaži nalazi se jednosobni apartman s velikom terasom koja se nastavlja na vrt. Bočno stepenište vodi do gornje etaže, na kojoj se nalazi dvosobni apartman s vlastitim balkonom i prekrasnim pogledom na more. Nekretnini pripadaju i dva spremišta. Ispred kuće nalazi se uređeni vrt s prostorom za roštilj, dok je plaža udaljena svega nekoliko koraka. Izvrsna lokacija u blizini centra i mora, uz dvije zasebne stambene jedinice, čini ovu nekretninu atraktivnom prilikom za obiteljski život, odmor ili kao investiciju u turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
