335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Haus zum Kauf, 590.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16135
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 5.175 €/m²
- Wohnfläche
- 114 m²
- Grundstück
- 200 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im weiteren Zentrum von Rogoznica befindet sich dieses charmante Haus in erster Reihe zum Meer. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich auf jeder Etage eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang befindet. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend für das Familienleben als auch als touristische Investition. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einer großzügigen Terrasse, die direkt in den Garten übergeht. Eine seitliche Außentreppe führt zur oberen Etage mit einem Zwei-Schlafzimmer-Apartment und einem eigenen Balkon mit wunderschönem Meerblick. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Abstellräume. Vor dem Haus befinden sich ein Garten und ein Bereich mit Grillmöglichkeit, während der Strand nur wenige Schritte entfernt ist. Die Nähe zum Ortszentrum und zum Meer sowie die zwei separaten Wohneinheiten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für das eigene Zuhause, einen Ferienaufenthalt oder als Investition in den Tourismus.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
