539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, kuća, prodaja, 690.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16357
690.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 690.000 €
- Cijena po m²
- 8.118 €/m²
- Stambena površina
- 85 m²
- Zemljište
- 350 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
93% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Nekretnina na iznimnoj lokaciji – smještena u prvom redu do mora, okružena borovima, pruža jedinstven doživljaj mediteranskog ambijenta. Kuća se prostire na dvije etaže i sastoji se od tri stambene jedinice, dok se potkrovlje koristi kao ostava. Ukupna površina iznosi 85 m2, uz dodatni tavanski prostor koji pruža dodatne mogućnosti iskorištavanja. Trenutno je u funkciji obiteljske vikendice, ali predstavlja savršenu priliku za one koji traže nekretninu na vrhunskoj mikrolokaciji koju žele urediti prema vlastitim željama. Iako nema direktan pristup automobilom, udaljena je svega tridesetak metara od ceste, što osigurava mir i privatnost. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji – restorani, trgovine i kafići su udaljeni svega nekoliko minuta laganog hoda.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
