Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 24
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica – Ekskluzivna vila prvi red uz more
Prodaja · Vila · Šifra IB-20637
925.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 925.000 €
- Cijena po m²
- 6.167 €/m²
- Stambena površina
- 150 m²
- Zemljište
- 174 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od mora
- 271 m
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
60% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ROGOZNICA – EKSKLUZIVNA NEKRETNINA PRVI RED UZ MORE Na iznimnoj lokaciji u Rogoznici, svega nekoliko koraka od kristalno čistog mora, smjestila se moderna vila namijenjena kupcima koji od nekretnine na Jadranu očekuju više – beskompromisnu lokaciju, privatnost, suvremeni komfor i pogled na more koji postaje dio svakodnevice. Riječ je o nekretnini u prvom redu uz more, udaljenoj svega 5 metara od mora, što ovu nekretninu svrstava među rijetke prilike na tržištu. Otvoren panoramski pogled, neposredna blizina obale i mirno mediteransko okruženje stvaraju osjećaj privatnog odmora tijekom cijele godine. Kuća raspolaže s približno 150 m² stambene površine, raspoređene kroz dvije etaže, te pažljivo uređenom okućnicom površine 174 m². Koncept kuće osmišljen je tako da maksimalno iskoristi njezinu izuzetnu poziciju i omogući što snažniju povezanost interijera s morem i vanjskim prostorima. Suvremeni interijer okrenut prema moru Središte vile čini elegantan i prozračan dnevni prostor u kojem su povezani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja. Velike staklene površine ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom, otvaraju pogled prema moru i stvaraju prirodan prijelaz prema terasama. Upravo su vanjski prostori jedan od najprivlačnijih dijelova nekretnine. Terase postaju produžetak interijera – mjesto za doručak uz more, opuštanje tijekom toplih ljetnih dana, večernje druženje ili jednostavno uživanje u panorami Jadrana. Vila raspolaže s tri komforne spavaće sobe i tri moderno uređene kupaonice, pružajući visoku razinu privatnosti i udobnosti vlasnicima i njihovim gostima. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, zbog čega ne zahtijeva dodatna ulaganja i spremna je za neposredno korištenje. Na raspolaganju su i dva privatna parkirna mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu nekretnine. Prvi red uz more – lokacija koja se ne može nadomjestiti Najveća vrijednost ove vile nije samo njezina arhitektura, već prije svega pozicija koju je gotovo nemoguće ponoviti. More udaljeno svega nekoliko metara, otvoren panoramski pogled i privatnost predstavljaju kombinaciju koja se na jadranskom tržištu pojavljuje iznimno rijetko. Upravo nekretnine na ovakvim mikrolokacijama imaju posebnu vrijednost jer je njihova ponuda prirodno ograničena. Kuća je izvrstan izbor kao ekskluzivna rezidencija za vlastiti odmor ili cjelogodišnji boravak, ali istovremeno predstavlja vrlo zanimljivu investiciju za premium turistički najam. 150 m² stambene površine, tri spavaće sobe, tri kupaonice, tri etaže, dva parkirna mjesta, uređena okućnica i svega 5 metara do mora – sve na jednoj od najatraktivnijih lokacija Rogoznice. Ovo je nekretnina za kupca koji ne traži samo vilu na moru, već privatno mjesto na samoj obali Jadrana gdje su more, pogled i mediteranski način života sastavni dio svakog dana. Za dodatne informacije, dokumentaciju i organizaciju privatnog razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.