539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Stari Grad · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Rijetka prilika – zemljište 3.112 m², Dol, otok Hvar
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11977
369.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 369.000 €
- Zemljište
- 3.112 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 27 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Rijetka prilika – zemljište 3.112 m², Dol, otok Hvar Ovo prostrano građevinsko zemljište smjestilo se na rubu naselja Dol, u blizini Starog Grada na otoku Hvaru. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku na tržištu, kombinirajući veću površinu, dobar pristup i značajan razvojni potencijal. Zemljište ukupne površine 3.112 m² sastoji se od dvije čestice, 1956 m² i 1156 m², koje čine jedinstvenu cjelinu te se nalazi unutar neizgrađenog, ali uređenog građevinskog područja mješovite namjene. Parcela je očišćena i lako prohodna, što omogućuje jednostavan pregled i planiranje buduće gradnje. Pristup je osiguran asfaltiranom cestom kroz naselje, dok se uz istočnu stranu proteže dodatni makadamski put. Infrastruktura, struja, voda i telekomunikacije i ostalo, nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta. Blagi nagib terena pruža prirodnu uzdignutost bez potrebe za većim zahvatima, a otvoreni pogled prema sjeveru obuhvaća UNESCO zaštićeno Starogradsko polje i grad Stari Grad. Okruženje karakterizira mir, privatnost i autentičan mediteranski ugođaj, uz dobru povezanost sa Starim Gradom, Jelsom i gradom Hvarom. Zemljište nudi više mogućnosti korištenja: • za privatne kupce – izgradnja jedne veće kuće s dodatnim sadržajima poput vrta, bazena, povrtnjaka ili maslinika • za investitore – mogućnost parcelacije (minimalno cca 500 m² po čestici) i razvoj više objekata, vila ili manjeg turističkog projekta Udaljenost od Starog Grada i mora iznosi približno 2 km, odnosno svega nekoliko minuta vožnje. Dol je jedno od najstarijih naselja na otoku Hvaru, poznato po očuvanoj tradicionalnoj arhitekturi i mirnom načinu života, što ga čini sve atraktivnijom lokacijom za kupnju nekretnina. Zemljišta ove veličine, s pristupom i infrastrukturom u blizini, sve su rjeđa na tržištu otoka Hvara. Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
