539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ližnjan · Istra · Hrvatska
Prodaje se stan u izgradnji na 2. katu stambene zgrade s ukupno tri kata, smješten u mirnom…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12609
373.700 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 373.700 €
- Cijena po m²
- 3.700 €/m²
- Stambena površina
- 101 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2024
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se stan u izgradnji na 2. katu stambene zgrade s ukupno tri kata, smješten u mirnom području blizu Ližnjana i Medulina. Stan ukupne neto površine 101,28 m² nudi izvanredan raspored i visokokvalitetnu gradnju, idealan za obitelj ili investiciju. Prostor je funkcionalno organiziran i obuhvaća: - Hodnik: 2.25 m2 - Predprostor 1: 4.95 m2 - Dnevni boravak i kuhinja: 28.42 m2 - Kupaonica 1: 6.28 m2 - Spavaća soba 1: 12.15 m2 - Prostorija za igru/posao: 23.69 m2 - Predprostor 2: 3.26 m2 - Kupaonica 2: 4.73 m2 - Spavaća soba 2: 11.7 m2 - Nenatkriveni balkon: 9 m2 - Nenatkriveni balkon: 6.41 m2 - Natkrivena terasa: 6.05 m2 Stan se ističe blizinom mora (3,5 km) i visokokvalitetnom gradnjom. Korištena je PVC i aluminijska stolarija, osiguravajući dugotrajnost i energetsku učinkovitost. Planirani završetak radova je u rujnu 2025. godine. Udaljenosti: - Trgovina: 200 m - Crkva: 250 m - Restoran: 100 m - Dječji vrtić: 400 m - More: 3,5 km - Autocesta: 8,5 km - Aerodrom: 10 km Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte. O općini Ližnjan i Puli: Ližnjan je mirna općina u južnom dijelu Istre, poznata po očuvanoj prirodi i slikovitim plažama. Ovo područje nudi bogatu povijest, miran život i odličnu povezanost s većim gradovima. Pula, udaljena nekoliko kilometara, najveći je istarski grad s bogatom kulturnom baštinom i atrakcijama poput Arene. Pula nudi sve urbane pogodnosti, dok Ližnjan pruža idealan balans prirode i privatnosti.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
