539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Pula · Istra · Hrvatska
Prodaje se obiteljska kuća za renovaciju u jednom od najtraženijih kvartova u Puli.
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14382
370.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 370.000 €
- Cijena po m²
- 1.510 €/m²
- Stambena površina
- 245 m²
- Zemljište
- 164 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1930
- Udaljenost od zračne luke
- 7 km
63% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se obiteljska kuća za renovaciju u jednom od najtraženijih kvartova u Puli. Kuća je trenutno koncipirana tako da se u prizemlju nalazi poslovni prostor ( caffe bar ), površine cca 140 m2. Na katu se smjestio stan, površine 80 ak m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe i kupatila sa wc-om. Uz samu kuću dolazi i dio vrta te okućnice Kuća posjeduje garažu površine 40ak m2. Obzirom da je kuća za renovaciju, budućem vlasniku ostavlja prostora da si cijelu kuću prilagodi vlastitim potrebama.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
